Sito del B&B: 10 controlli tecnici da fare da soli in 15 minuti
Per B&B, case vacanza, affittacamere e agriturismi. Ogni controllo dice cosa guardare, come farlo gratis e cosa fare se qualcosa non va. Non serve essere tecnici.
Perché conta
Chi trova la tua struttura su Booking o Airbnb spesso cerca anche il tuo nome su Google prima di prenotare. Se il sito è lento, non sicuro o non si legge bene sul telefono, quella prenotazione diretta (senza commissioni) rischia di tornare al portale. I controlli qui sotto individuano i problemi più comuni.
1. Il lucchetto (HTTPS)
Come: apri il sito scrivendo http:// davanti all'indirizzo. Deve passare da solo a https:// e il browser non deve mostrare «Non sicuro».
Se non va: chiedi a chi gestisce l'hosting di attivare il certificato (spesso gratuito, Let's Encrypt) e il reindirizzamento automatico.
2. Come ti vede Google
Come: cerca su Google site:latuastruttura.it. Guarda il titolo blu e le due righe sotto per la home.
Se non va: il titolo dovrebbe contenere nome della struttura, tipo e località (es. «B&B Il Glicine – Camere a Lecce centro»), non «Home» o «Benvenuti». La descrizione dovrebbe dire in una frase perché prenotare da te.
3. Il telefono
Come: apri il sito dal tuo smartphone. Riesci a leggere senza zoomare? Il pulsante per prenotare o contattarti si vede subito?
Se non va: la maggior parte di chi cerca un alloggio usa il telefono. Un tema «responsive» è il minimo indispensabile.
4. La velocità
Come: inserisci l'indirizzo su PageSpeed Insights (gratuito, di Google) e guarda il risultato «Dispositivi mobili».
Se non va: la causa più frequente nei siti di strutture ricettive sono le foto caricate a piena risoluzione. Ridurle (larghezza 1600 px, formato WebP o JPG compresso) spesso basta a dimezzare il peso della pagina.
5. Link e pagine rotte
Come: clicca tutte le voci del menu e i link in fondo alla pagina (privacy, contatti, mappa). Nessuno deve finire su «Pagina non trovata».
Se non va: correggi il link o reindirizza la vecchia pagina a quella nuova.
6. Sitemap e robots.txt
Come: apri latuastruttura.it/robots.txt e latuastruttura.it/sitemap.xml. Se il robots.txt contiene Disallow: / da solo, stai chiedendo a Google di non leggere il sito.
Se non va: molti CMS (WordPress con un plugin SEO, Wix, Squarespace) generano la sitemap da soli: va solo attivata e segnalata in Google Search Console.
7. Prenotazione diretta visibile
Come: dalla home, quanti clic servono per verificare disponibilità e prezzo? Idealmente uno.
Se non va: se usi un gestionale o channel manager, quasi sempre offre un booking engine da collegare al sito. Metti il pulsante «Verifica disponibilità» in alto, visibile anche sul telefono.
8. Contatti coerenti con Google Maps
Come: confronta nome, indirizzo e telefono del sito con la scheda della struttura su Google Maps e sui portali.
Se non va: dati diversi confondono gli ospiti e i motori di ricerca. Usa ovunque la stessa forma.
9. Dati strutturati
Come: inserisci la home nel Test dei risultati multimediali di Google.
Se non va: aggiungere i dati strutturati di tipo LodgingBusiness (nome, indirizzo, telefono, foto) aiuta Google a capire che sei una struttura ricettiva. È una raccomandazione, non un obbligo.
10. Informazioni da verificare con il consulente
Come: controlla che nel sito siano presenti i dati che ti riguardano: per esempio il CIN (Codice Identificativo Nazionale, che la normativa chiede di indicare negli annunci), l'eventuale partita IVA, l'informativa privacy e il banner cookie se usi strumenti di tracciamento.
Attenzione: gli obblighi dipendono dal tipo di struttura e dalla regione. Questa è una segnalazione da verificare con il tuo commercialista o con il Comune, non una consulenza legale. Approfondimento sul CIN: dove va indicato e quali sono le sanzioni.
Preferisci rispondere a delle domande?
La checklist in 12 domande calcola un punteggio e ti dice cosa correggere, direttamente nel browser.
Per i dati strutturati (controllo sul markup LodgingBusiness) puoi generare il codice con il generatore JSON-LD, anche questo nel browser.
Vuoi che i controlli li facciamo noi?
Agent90 esegue in automatico i controlli tecnici 1, 2, 4, 5, 6, 7 e 9 (e segnala i punti 8 e 10 da verificare) e ti invia via email un PDF in italiano con un punteggio 0-100 e i 3 interventi prioritari. È gratuito e analizza solo pagine pubbliche.
Altre guide: il CIN negli annunci , la dichiarazione dell'imposta di soggiorno, Alloggiati Web e il caso studio: l'audit applicato al nostro sito.